<tr id="ge0o7"></tr>

    1. <strike id="ge0o7"></strike>

      <strike id="ge0o7"></strike>
      <pre id="ge0o7"></pre>

      1. <strike id="ge0o7"></strike>
        <th id="ge0o7"><sup id="ge0o7"></sup></th>

          
          

            <object id="ge0o7"></object>

          1. 首頁>地產經濟> 正文
            又一地首套房貸利率降至4.25%!多家銀行額度充裕
            2022-06-13 13:40:03 來源:中國經濟網   作者:佚名  責任編輯:ZH01

              日前,呼和浩特市住房和城鄉建設局發布消息,首套住房貸款利率加點下限執行貸款市場報價利率(LPR)減20基點,調整后利率水平已降至4.25%。

              中國證券報·中證金牛座記者調研發現,除呼和浩特市以外,濟南、青島、蘇州、鄭州、天津等地部分銀行最低首套房貸利率也已調整至4.25%。此外,多家銀行表示,目前個人貸款額度充裕,審批及放款周期較此前大幅縮短。

              一線城市首套貸款利率下調不明顯

              “這是近年來內蒙古個人住房貸款利率的最低水平。”工商銀行呼和浩特市某網點工作人員告訴記者。此外,他還表示,利率下限確定之后,各銀行可能在近期內完成調整。

              值得注意的是,多數一線城市首套貸款利率下調并不明顯。除了隨著LPR的調整進行浮動下調以外,加點方面并沒有太大變動。

              建設銀行北京分行個貸中心人員告訴記者,目前首套房貸利率是5%,隨5年期以上LPR下調了15個基點,但加點保持不變,仍為55個基點,二套房貸利率加點為105個基點。

              上海、深圳等地情況與北京相似,多數銀行在LPR基礎上加點浮動維持在5個點以內,基本保持穩定。

              廣州的情況略有所不同。近年來,廣州各家銀行持續降低房貸利率,目前有部分銀行向記者表示,已可申請到4.25%的最低價格。廣州市天河區某外資銀行貸款顧問向記者透露:“此前,我們就已經是減20基點了,這次LPR調整之后,利率直接降到4.25%。”

              不過,此利率水平在廣州地區并不普遍,部分銀行對最低利率的申請資質也有較高要求。上述貸款顧問表示,“只有部分被列在我行白名單中的樓盤才可以嘗試申請最低利率價格,且要經過區域領導審批簽字。”

              樓市回暖仍需時間

              雖然房貸利率一降再降,但樓市回暖仍需時間。

              根據中指研究院監測數據,端午假期,重點監測城市新房成交面積較去年端午假期下降40%,武漢、濟南、南京降幅均在五成以上。部分城市如深圳、青島、廣州等受政策環境優化、疫情得到有效控制帶動,市場活躍度略有好轉。北京、上海受疫情影響,市場活躍度較低。

              北京某大型房地產中介銷售人員告訴記者:“端午假期受疫情影響,帶看量減少很多。疫情過去估計會好一點。大部分客戶還在觀望,有剛性需求且急需買房的人并不多,有些客戶會把購房觀望周期延長至一到兩年。”

              “近期個別項目成交量有所上升,但大多是前期觀望的老客戶,新增客戶并不多。端午假期來訪量有所提升,但成交情況一般,主要是咨詢新政和看房的觀望客戶增加。”深圳某房地產中介對記者表示。

              業內人士指出,利率下降可適當減輕借款人還款壓力,對居民購房熱情產生一些積極影響,但觸動居民購房意愿的條件復雜多樣,還需繼續觀察。

              中原地產首席分析師張大偉認為:“房貸利率下調至基準利率的城市,大多都是市場相對較弱的區域,市場去庫存壓力較大。購房窗口期尚未到來,預計三季度市場底部有望加快出現。”

              銀行個貸額度充裕

              記者調研發現,多家銀行的個人住房貸款額度比較充裕,各地房貸放款周期普遍縮短,略有差別。

              招商銀行深圳地區某個貸經理表示:“審批很快,5個工作日就能完成。房貸額度相當充裕,500萬元以內的貸款,只要前期手續都辦完,當天就能放款。”

              廣州多家銀行將放款速度提升至過戶后一個月以內,也有部分銀行表示,“出押后差不多3-4個工作日就能放款,動作很快。”

              貸款審核方面,部分銀行在審慎基礎上,簡化了部分材料。有多家銀行表示,目前減弱了對社保和賬戶流水的審核要求,主要看是否有不良征信記錄以及貸款和外債等重要指標情況。首付達50%以上的話,只需要出具收入證明,流水基本也不會作硬性要求。

            ?
            免费人成视频19674不收费_亚洲综合另类小说色区色噜噜